2021年1－12月，中國倉儲指數(shù)均值為52．0％，較2020年增長1．1個(gè)百分點(diǎn)，整體位于50％以上的擴(kuò)張區(qū)間內(nèi)，顯示倉儲行業(yè)運(yùn)行穩(wěn)定。年末消費(fèi)品受節(jié)日因素和電商活動(dòng)提振，業(yè)務(wù)需求較為旺盛；部分大宗商品受冬儲需求增強(qiáng)影響，整體庫存水平繼續(xù)提高。需求增加令倉儲市場租金有所上漲，收費(fèi)價(jià)格指數(shù)保持增長。后期來看，受嚴(yán)寒天氣持續(xù)以及春節(jié)臨近等因素影響，建筑業(yè)景氣回落，大宗商品將進(jìn)入傳統(tǒng)需求淡季，加之終端市場需求趨弱，預(yù)期后期行業(yè)運(yùn)行壓力或?qū)⒂兴哟蟆?/p>

倉儲業(yè)運(yùn)行問題分析：行業(yè)需求整體趨弱，企業(yè)庫存及經(jīng)營壓力仍然較大

從中物聯(lián)發(fā)布的中國倉儲指數(shù)中的新訂單指數(shù)變化情況來看，2021年2－12月中國倉儲業(yè)新訂單指數(shù)均值為51．8％，同比下降0．4個(gè)百分點(diǎn)；顯示出倉儲行業(yè)受新冠疫情、全球經(jīng)濟(jì)下行等因素影響導(dǎo)致行業(yè)需求整體趨弱。

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合數(shù)據(jù)，2021年1－12月，中國倉儲業(yè)期末庫存指數(shù)均值為52．9％，保持在榮枯線以上，同比增長2．2個(gè)百分點(diǎn)，反映出庫存水平明顯上升，企業(yè)庫存壓力所有上升。

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合數(shù)據(jù)，2021年1－12月，中國倉儲業(yè)主營業(yè)務(wù)成本指數(shù)均值為55．3％，同比增長3．1個(gè)百分點(diǎn)，顯示2021年倉儲行業(yè)成本支出增速有所提升，企業(yè)經(jīng)營壓力較大，倉儲行業(yè)降本增效仍需進(jìn)一步夯實(shí)。

倉儲業(yè)運(yùn)行優(yōu)點(diǎn)分析：盈利能力提升，倉儲業(yè)預(yù)期良好

2021年，收費(fèi)價(jià)格指數(shù)均值為51．7％，高于2020年1．6個(gè)百分點(diǎn)，指數(shù)連續(xù)十六個(gè)月未落入榮枯線以下，表明倉儲業(yè)務(wù)收費(fèi)價(jià)格保持上升勢頭。

2021年，中國倉儲企業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)預(yù)期指數(shù)均值為57．3％，較2020年上升3．3個(gè)百分點(diǎn)，顯示隨著中央提出“穩(wěn)”字當(dāng)頭的經(jīng)濟(jì)工作主基調(diào)，特別是與促消費(fèi)、穩(wěn)投資相關(guān)的政策密集出臺，企業(yè)信心明顯恢復(fù)，對未來行業(yè)需求預(yù)期較為樂觀。

根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合數(shù)據(jù)，2021年1－12月，中國倉儲業(yè)務(wù)量指數(shù)均值為53．1％，同比增長0．7％，整體位于枯榮線（50％）以上，反映出倉儲行業(yè)需求在企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)加快和消費(fèi)品需求保持回升的背景下，仍保持較為穩(wěn)定的態(tài)勢。

來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院